外资投资A股信心大增

　　现行会计准则在许多方面与国际财务报告准则存在差异，正是由于这种会计语言上的差异，QFII对A股的投资热情很高，但在投资选择上慎之又慎。

　　“有人说值得投资的A股只有10%，我们虽然没有这么悲观，但在个股选择上，往往会选择那些含H股或B股的公司，因为这些公司的财务报表经过境外审计，其会计数据更为可信”，法国巴黎百富勤投资银行一位负责人这样对记者说，“A股公司明年开始执行新的与国际趋同的会计准则，这将极大地增强我们投资中国的信心。”

　　“价值重估”概念风行

　　在刚刚过去的一个多月里，陆家嘴股价几近翻番，其中最主要的原因是，市场想象在新会计准则下其投资型房产将大幅溢价，这就是在A股市场风行一时的“价值重估”概念。

　　引入“公允价值”计量模式，是新准则与国际准则接轨的一大变化。今年房地产股的上涨，很大程度上与新颁布的《企业会计准则第3号――投资性房地产》有关。

　　该项准则规定，对“投资性房产”的后续计量可以采用历史成本模式或公允价值模式。由于“投资性房产”的账面净值显著低于公允价值，因此，计量模式一旦改变，对上市公司影响巨大。在这一预期之下，陆家嘴等“价值重估”概念股股价翻番也不足为奇了。

　　理性看待“公允价值”

　　需要提醒的是，会计准则并不改变公司的内在价值，而“公允价值”对相关公司的影响，也远低于市场想象。

　　11月30日，中国证监会发布了《关于做好与新会计准则相关财务会计信息披露工作的通知》，《通知》要求上市公司谨慎、适度地选用公允价值计量模式。根据新会计准则的规定，只有在公允价值能够持续可靠取得，并且采用公允价值计量能够提供更可靠、更相关的信息时，才可以将成本模式转换为公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

　　一位业内人士也表示，出于折旧、税收等方面的考虑，多数房地产公司对选择新的计量方法将“望而却步”。其次，新准则要求采用公允价值模式计量的，应当满足一定条件。这包括投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。（上海证券报 初一 2006-12-27）

(wlj)