进入3月，市区各银行悄然提高了房贷首付比例，利率上的优惠也减了不少，买房的门槛有所提高。

　　建行泰州分行对首套房贷款率先分级，若客户符合条件首付两成，则利率最多只能打8.5折；若首付三成，则利率最多打7.5折；只有在首付四成的情况下，利率才能享受最多7折的优惠。

　　该行个人金融中心一位工作人员说，今年该行房贷获批的客户，都是首付三成以上。

　　另一家国有商业银行视客户收入、贷款总额、房屋情况，把首套房首付分为3个档次。该行规定，如果是机关事业单位员工，可以首付三成；如果是普通企业，收入一般，首付要四成；如果是企业单位职位和工资较好者，首付可是三成半。

　　记者走访发现，市区其他几家商业银行也都规定首套房首付三成是“必须的”，只有利率还存在微调的空间。

　　首套房如此，二套房贷款就更“惨”了。目前，各银行普遍执行二套房贷款首付四成以上，利率按基准利率的110%计算。而且，银行对于首套房的认定也更加严格，夫妻二人只要有一方曾有过贷款记录，不管此前申请的贷款是否已还清，都不能算作是首套房。

　　业内人士分析，房贷收紧主要是信贷总量受到压缩，银行放贷显得更加谨慎。