采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为...
中级会计实务模拟试题及答案（172）
| 【判断题】采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。 （ ） |
| 【判断题】在以成本模式计量的情况下，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“开发产品”等科目。（ ） |
| 【判断题】企业不论在成本模式下，还是在公允价值模式下，投资性房地产取得的租金收入，均确认为其他业务收入。 （ ） |
| 【判断题】企业以融资租赁方式出租建筑物是做为投资性房地产进行核算的．（ ） |
| 【多选题】关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的是（ ）． |
| A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 |
| B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 |
| C.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 |
| D.企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更 |
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| 答案：正确 |
| 解析：采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。 |
| 答案：错误 |
| 解析：将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，贷记“开发产品”等科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。 |
| 答案：正确 |
| 解析：不管采用哪种计量模式，企业取得的租金收入都是计入到其他业务收入的。 |
| 答案：错误 |
| 解析：企业只有以经营租赁方式出租的建筑物才能做为投资性房地产。 |
| 答案：ACD |
| 解析：已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式． |
责任编辑：lijin
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